호텔 개조 주택 공급에 시큰둥한 이유

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호텔 개조한 청년 주택이 닭장이니 뭐니 하려는 의도×
개인적으로는 좋은 조건 나쁘지 않은 주택이라고 생각하는 편

그럼에도 시큰둥한 이유는
첫째로 많이 지적되는 것처럼 이건 청년 1인가구용이지 자녀 키우는 가족 수요와는 상관이 없는데 전세난 대책으로 제시되어서 별로고

둘째는 가능성 자체가 별로 없어서임
숭인동 베니키아 개조한 영하우스만 계속 나오는 이유가 뭘까
호텔 개조해서 주택 만든 다른 사례가 없어서임
상업지 상업 건물은 비싸서 확보하기가 어려워
영하우스는 업자가 객실 몇 개는 서울시에 내놔서 sh가 공공 임대하고 나머지는 민간 임대

이번에는 매입해서 임대한다는 말도 나오는데
매물로 나와서 이번 전세 대책 일환으로 lh sh가 매입해 리모델링할 가능성이 있는 이태원 크라운 호텔의 가격은 1500억에서 2000억

1500억원+리모델링 비용까지 들여서 겨우 원룸 200개 확보?????
대체 얼마 받고 임대하려고?

이 정책은 실현 가능성 자체가 낮아

그래서 여태 상업지 상업 호텔이 주거용으로 임대된 사례는 딱 하나인 거고 그나마도 업자 민간 임대지

공공 기관이 호텔 매입해 임대한 사례는 아직 내가 알기론 단 한 건도 없어

가성비가 너무 심하게 떨어져서 매입 성공할 가능성이 낮고
공기업이나 공공기관이 임차를 해서 청년들에게 재임대를 할 경우 2년 임대하고 다시 호텔로 되돌리는 비용 지원

민간 임대도 2+2해야 되는데
대충 코로나 끝날 때까지만 호텔 잡아놓으려는 목적인듯

장기적으로 안정감있게 살 수 있는 임대가 아님
저 정도 매각 가치가 있는 건물이면 임대료가 싸기도 힘듬
이거라도 없는 것보다야 낫다면 낫긴 한데
여러모로 1인 가구를 위한 정책으로서도 기대할만한 대책이라고 하기는 좀

———–

그냥 딴 거 없이 이것만 생각해봐

lh 가 1500억원 들여서  호텔 매입해 청년주택 원룸 200실 만드는 일이 실현 가능한 정책인가?

니들 1호실에 7억 5천짜리에 해당하는 방의 임대료를 낼 수 있음?

lh 임대라고 터무니 없이 싸게는 안 줘

시세 대비 80%라고

1인 가구용 주택 정택이면 말이나 소나 그냥 지르기만 하면 실현되냐

놀리는 것도 아니고 가능한 정책을 대책으로 내놔야하잖아

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